- Telefon
- Standort
Als erfahrener & personenzertifizierter Immobiliengutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024 ermitteln wir den belastbaren Wert Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
Max Mustermann
Sachverständiger für Immobilien
Zahlreich erstellte Immobiliengutachten
Unsere Gutachten sind rechtssicher, gerichtsfest und werden von Finanzämtern, Gerichten sowie Banken anerkannt.
Personenzertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
Kostenfreie & unverbindliche Ersteinschätzung
Persönlicher Vor-Ort-Termin bei Ihrer Immobilie
Gerichtsfest nach ImmoWertV 2021 / §194 BauGB
auf Basis der Google Bewertungen
Kunden
Rechtssicher & anerkannt
Anerkannt von Finanzamt, Banken & Gerichten
Schnell & zuverlässig
Kurzfristige Termine & schnelle Gutachtenerstellung
Persönlich & kompetent
Individuelle Beratung durch Ihren Experten vor Ort
Für jeden Anlass
Verkauf, Erbschaft, Finanzierung oder gerichtliche Verfahren
Jede Immobilie und jede Lebenssituation bringt unterschiedliche Anforderungen mit sich. Ob Erbschaft, Verkauf, Scheidung, Vermietung oder steuerliche Optimierung – wir unterstützen Sie mit dem passenden Immobiliengutachten und einer persönlichen Beratung.
Je nach Anlass und Zweck kommen unterschiedliche Gutachten-Arten in Frage. In einem kurzen Vorgespräch klären wir gemeinsam, welche Variante für Ihre Situation die passende ist – fachlich fundiert und ehrlich.
Das ausführliche, gerichtsfeste Gutachten nach §194 BauGB / ImmoWertV. Anerkannt von Finanzamt, Gericht und Banken. Die richtige Wahl bei Erbschaft, Scheidung, Schenkung oder rechtlichen Auseinandersetzungen.
Eine kompakte Wertermittlung mit nachvollziehbarer Begründung. Nicht gerichtsfest, aber ausreichend für interne Entscheidungen wie Verkaufsvorbereitung, Erstplanung oder Familienauseinandersetzung.
Für Vermieter: Wir ermitteln die tatsächliche Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie und schaffen damit die Grundlage für eine deutlich erhöhte AfA-Abschreibung. Steuerersparnis von oft mehreren tausend Euro pro Jahr.
Eine sachverständige Aufteilung des Kaufpreises in Grund & Boden vs. Gebäude. Wichtig für eine optimierte AfA-Berechnung und steuerlich relevante Bewertung Ihrer Immobilie.
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete – für Mieterhöhungen, Mieterhöhungsverfahren oder vertragliche Auseinandersetzungen im Mietrecht.
Wertermittlung speziell für Banken und Finanzierungsfragen. Anerkannt für die Beleihung im Rahmen der Immobilienfinanzierung.
Verkehrswertgutachten
Eine Erbengemeinschaft erhielt vom Finanzamt einen zu hohen Immobilienwert. Mit unserem Verkehrswertgutachten konnte der tatsächliche Marktwert nachgewiesen und die Erbschaftsteuer deutlich reduziert werden.
595.000 Euro
498.000 Euro
ca. 20.500 Euro
Restnutzungsdauer-Gutachten
Für ein Mehrfamilienhaus wurde eine kürzere Restnutzungsdauer nachgewiesen. Dadurch konnte die steuerliche Abschreibung deutlich erhöht und jedes Jahr eine spürbare Steuerersparnis erzielt werden.
10.400 Euro pro Jahr
23.600 Euro pro Jahr
Über 10 Jahre also rund 55.000 Euro Steuerentlastung.
ca. 20.500 Euro
Eine Immobilienbewertung kommt selten ohne Anlass – Erbschaft, Verkauf, Scheidung oder Steueroptimierung sind immer auch persönliche Themen. Unsere Mandanten schätzen vor allem die klare Erklärung, die schnelle und sorgfältige Bearbeitung und die Gewissheit, dass ihr Anliegen fachlich fundiert und rechtssicher gelöst wird.
5,0 auf Basis der Google Bewertungen
Oliver F.
Mein Objekt war jahrelang zu niedrig abgeschrieben. Erst durch das Restnutzungsdauer-Gutachten wurde offengelegt, wie viel Abschreibungspotenzial ungenutzt blieb. Die Berechnungen waren solide belegt und das Finanzamt hat die neue Nutzungsdauer ohne Widerspruch anerkannt. Die Steuerersparnis läuft nun über viele Jahre – eine der besten Investitionen der letzten Zeit.
Melanie B.
Nach dem Tod meines Bruders standen wir als Erbengemeinschaft vor einer schwierigen Aufteilung des Immobilienvermögens. Das Kurzgutachten schaffte in kurzer Zeit die faktische Grundlage, die wir für unsere internen Gespräche brauchten. Neutral, sachlich und fair für alle Beteiligten. Ohne dieses Gutachten wäre die einvernehmliche Lösung deutlich schwerer geworden.
Hannes P.
Für die Beleihung meiner Immobilie im Rahmen einer Anschlussfinanzierung wurde ein Beleihungswertgutachten benötigt. Der Ablauf war strukturiert, die Ortsbesichtigung gründlich und das Ergebnis von der Bank ohne Rückfragen akzeptiert. Die Konditionen der Anschlussfinanzierung fielen dadurch deutlich günstiger aus. Kompetente Arbeit und ein zuverlässiger Partner in einer wichtigen Entscheidung.
Ines T.
Nach dem Erwerb einer sanierungsbedürftigen Eigentumswohnung hatte ich Zweifel, ob der Kaufpreis wirklich angemessen war. Die nachträgliche Wertermittlung schaffte Klarheit und zeigte auf, an welchen Stellen ich beim Notartermin besser verhandelt hätte. Fundierte Analyse, verständlich aufbereitet und mit vielen praktischen Hinweisen für die anstehende Sanierung. Sehr zu empfehlen.
Rainer O.
Für die Kaufpreisaufteilung meiner Kapitalanlage wollte ich eine sachverständige Bewertung, die das Finanzamt anerkennt. Die Aufteilung in Grund und Boden sowie Gebäude wurde fachlich einwandfrei belegt. Meine AfA-Bemessungsgrundlage konnte dadurch spürbar erhöht werden. Die gesamte Abwicklung verlief unkompliziert und die Beratung war ehrlich und lösungsorientiert.
Bettina R.
Nach einer Schenkung meines Elternhauses war die korrekte Wertermittlung für die Schenkungssteuer entscheidend. Das Gutachten war präzise ausgearbeitet, jede Position wurde nachvollziehbar hergeleitet. Besonders angenehm war die Geduld bei allen Rückfragen. Das Finanzamt hat den Wert unverändert übernommen und die Steuerlast ist deutlich niedriger ausgefallen als ursprünglich befürchtet.
Übermitteln Sie uns ein paar Eckdaten zu Ihrem gewünschten Gutachten. Wir melden uns persönlich bei Ihnen und besprechen mit Ihnen Ihre Möglichkeiten und den weiteren Ablauf.
5,0 auf Basis der Google Bewertungen
5,0 auf Basis der Google Bewertungen
Bearbeitungszeit: ca. 60 Sekunden
100% kostenfrei & unverbindlich
5,0 auf Basis der Google Bewertungen
