Als erfahrener & Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 ermitteln wir den belastbaren Wert Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
Frank Forger
Sachverständiger für Immobilien
Über 1000+ erstellte Immobiliengutachten
Unsere Gutachten sind rechtssicher, gerichtsfest und werden von Finanzämtern, Gerichten sowie Banken anerkannt.
Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
Kostenfreie & unverbindliche Ersteinschätzung
Persönlicher Vor-Ort-Termin bei Ihrer Immobilie
Gerichtsfest nach ImmoWertV 2021 / §194 BauGB
auf Basis der Google Bewertungen
Kunden
Rechtssicher & anerkannt
Anerkannt von Finanzamt, Banken & Gerichten
Schnell & zuverlässig
Kurzfristige Termine & schnelle Gutachtenerstellung
Persönlich & kompetent
Individuelle Beratung durch Ihren Experten vor Ort
Für jeden Anlass
Verkauf, Erbschaft, Finanzierung oder gerichtliche Verfahren
Jede Immobilie und jede Lebenssituation bringt unterschiedliche Anforderungen mit sich. Ob Erbschaft, Verkauf, Scheidung, Vermietung oder steuerliche Optimierung – wir unterstützen Sie mit dem passenden Immobiliengutachten und einer persönlichen Beratung.
Je nach Anlass und Zweck kommen unterschiedliche Gutachten-Arten in Frage. In einem kurzen Vorgespräch klären wir gemeinsam, welche Variante für Ihre Situation die passende ist – fachlich fundiert und ehrlich.
Das ausführliche, gerichtsfeste Gutachten nach §194 BauGB / ImmoWertV. Anerkannt von Finanzamt, Gericht und Banken. Die richtige Wahl bei Erbschaft, Scheidung, Schenkung oder rechtlichen Auseinandersetzungen.
Eine kompakte Wertermittlung mit nachvollziehbarer Begründung. Nicht gerichtsfest, aber ausreichend für interne Entscheidungen wie Verkaufsvorbereitung, Erstplanung oder Familienauseinandersetzung.
Für Vermieter: Wir ermitteln die tatsächliche Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie und schaffen damit die Grundlage für eine deutlich erhöhte AfA-Abschreibung. Steuerersparnis von oft mehreren tausend Euro pro Jahr.
Eine sachverständige Aufteilung des Kaufpreises in Grund & Boden vs. Gebäude. Wichtig für eine optimierte AfA-Berechnung und steuerlich relevante Bewertung Ihrer Immobilie.
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete – für Mieterhöhungen, Mieterhöhungsverfahren oder vertragliche Auseinandersetzungen im Mietrecht.
Wertermittlung speziell für Banken und Finanzierungsfragen. Anerkannt für die Beleihung im Rahmen der Immobilienfinanzierung.
Verkehrswertgutachten
Nach dem Tod des Vaters setzte das Finanzamt den Wert des geerbten Einfamilienhauses pauschal deutlich zu hoch an. Unser Verkehrswertgutachten berücksichtigte den tatsächlichen Zustand und Sanierungsbedarf der Immobilie und wurde vom Finanzamt vollständig anerkannt.
680.000 Euro
565.000 Euro
ca. 24.200 Euro
Restnutzungsdauer-Gutachten
Ein Vermieter schrieb sein 1968 erbautes Mehrfamilienhaus über die pauschalen 50 Jahre ab. Unser Gutachten wies eine deutlich kürzere tatsächliche Restnutzungsdauer nach und verdoppelte damit nahezu die jährliche AfA-Abschreibung.
12.800 Euro pro Jahr
24.300 Euro pro Jahr
Über 10 Jahre also rund 48.000 Euro Steuerentlastung.
ca. 4.800 Euro
Eine Immobilienbewertung kommt selten ohne Anlass – Erbschaft, Verkauf, Scheidung oder Steueroptimierung sind immer auch persönliche Themen. Unsere Mandanten schätzen vor allem die klare Erklärung, die schnelle und sorgfältige Bearbeitung und die Gewissheit, dass ihr Anliegen fachlich fundiert und rechtssicher gelöst wird.
5,0 auf Basis der Google Bewertungen
Michael K.
Das Finanzamt hatte unser geerbtes Elternhaus deutlich zu hoch bewertet. Care4You hat den tatsächlichen Verkehrswert sauber hergeleitet und alle wertmindernden Faktoren dokumentiert. Das Gutachten wurde ohne Rückfragen anerkannt und die Erbschaftssteuer spürbar reduziert. Die Kommunikation war jederzeit klar und auf Augenhöhe. Absolut empfehlenswert.
Sandra W.
Vor dem Kauf unseres Hauses in Nettetal wollten wir sichergehen, dass der Preis gerechtfertigt ist. Die Kaufberatung hat versteckte Mängel am Dach und an der Haustechnik aufgedeckt, die uns sonst teuer zu stehen gekommen wären. Mit dem Gutachten konnten wir den Kaufpreis deutlich nachverhandeln. Die Investition hat sich um ein Vielfaches ausgezahlt.
Thomas B.
Als Vermieter eines älteren Mehrfamilienhauses habe ich ein Restnutzungsdauer-Gutachten beauftragt. Die Bearbeitung war schnell, die Herleitung nachvollziehbar und das Finanzamt hat die verkürzte Nutzungsdauer ohne Einwände akzeptiert. Meine jährliche Abschreibung hat sich fast verdoppelt. Eine der sinnvollsten Entscheidungen der letzten Jahre.
Petra H.
Nach der Trennung mussten mein Ex-Mann und ich den Wert unseres gemeinsamen Hauses klären. Das neutrale Verkehrswertgutachten hat uns eine sachliche Grundlage gegeben, auf die sich beide Seiten einigen konnten. Ohne diese unabhängige Bewertung wäre die Auseinandersetzung deutlich schwieriger geworden. Fair, diskret und professionell.
Jürgen L.
Für die Anschlussfinanzierung meiner Immobilie benötigte die Bank eine aktuelle Wertermittlung. Der Termin vor Ort war gründlich, das Gutachten lag nach kurzer Zeit vor und wurde von der Bank ohne Rückfragen akzeptiert. Dadurch habe ich spürbar bessere Konditionen erhalten. Zuverlässige Arbeit, klare Absprachen.
Annette S.
Im Rahmen einer geplanten Sanierung haben wir uns zusätzlich energetisch beraten lassen. Care4You hat den Zustand des Gebäudes realistisch eingeschätzt und aufgezeigt, welche Maßnahmen sich wirklich lohnen und welche Fördermöglichkeiten es gibt. Alles verständlich erklärt, ohne Fachchinesisch. Wir fühlten uns durchgehend gut aufgehoben.
Übermitteln Sie uns ein paar Eckdaten zu Ihrem gewünschten Gutachten. Wir melden uns persönlich bei Ihnen und besprechen mit Ihnen Ihre Möglichkeiten und den weiteren Ablauf.
5,0 auf Basis der Google Bewertungen
5,0 auf Basis der Google Bewertungen
Bearbeitungszeit: ca. 60 Sekunden
100% kostenfrei & unverbindlich
5,0 auf Basis der Google Bewertungen
